古団地その後
1月に購入した古団地ですが、ようやく借りてくれる方が見つかりました。
ワタシはこの築古団地を勝手に気に入っていますが、
いろいろ難点もありまして。
築42年→「古いけど公団分譲だから管理がしっかりしているのが自慢です」
最寄駅徒歩15分→「歩車分離されて歩きやすいし、バス便も多いですよ」
宅配ボックスとか生ゴミディスポーザーとかないでしょ→「最新の設備はないけど、土地がたっぷりあって緑が豊かだから落ち着きますね」
などと脳内営業トークしてみたところでどうにもならず💦
あー、確かにエレベーターなしの4階だしな。
敷地内駐車場の空きもないし。
でもでもすぐ近くにコープさんの店舗があって郵便局もドラッグストアもあるんだけどな。
駅前には大きなイオンもあるのに、
ブツブツ…
と、待ち続けていたのでした。
今回借りてくださるのは、元々団地近くで住んでいたという四国からのUターン組。
6人家族さんだそうです。
内覧の際、「キレイに改装されている」と気に入ってくれたとのこと。
それを聞いてワタシもうれしくなりました。
ざっくりした計算ですが、経費を差し引いた収益率は年5%くらいでしょうか。
でも何か(お風呂とかトイレとか給湯器とかetc…)壊れたらこちらで修理しないといけないので、
そんなことを考慮すると4%、いえ3%程度と思っていた方がよいかもしれません。
なにはともあれ、ホッとしました。
永く住んでくださいますように。